Huset er bygget i 1957 og ligger i Malvik ved Trondheimsfjorden. Dette er i utgangspunktet Typehus 5 fra Boligdirektoratets typehustegninger, et n\u00f8kternt hus med en kvadratisk plan og skorstein i midten. Inngangen er orientert mot s\u00f8r og stuen mot nord med utsikt til fjorden. Huset er i god stand, men det er ikke foretatt st\u00f8rre renoveringer tidligere. Det er behov for \u00e5 oppgradere huset b\u00e5de innvendig og utvendig og huseierne \u00f8nsket \u00e5 utvide f\u00f8rste etasje med soverom og bad. Huset ligger i bratt terreng og utgang fra kjeller kan etableres. Eierne \u00f8nsker seg «energil\u00f8sninger for framtida».<\/p>\n
Arkitektur og bokvalitet<\/em>: <\/em>Som for mange typehus er mulighetene og kvalitetene p\u00e5 stedet ikke utnyttet i s\u00e6rlig grad, her blir utsikten, kontakt med hagen og solforhold f\u00f8rende for endringene. Utsikten mot sj\u00f8en og tilgangen til hage\/uteareal blir kraftig forbedret. Et nytt halvklimatisert inngangsparti som binder den kalde kjelleren sammen med oppholdsrommene etableres p\u00e5 baksiden av huset. Et fint takl\u00f8ft etableres mot sj\u00f8en for \u00e5 gi 2.etg nye kvaliteter. Begge disse utvendige grepene er gjort p\u00e5 en m\u00e5te som ivaretar det opprinnelige husets egenart.\u00a0Planl\u00f8sningene endres ganske mye og tilpasses et ektepar med voksne barn og behovet for utvidelse av arealet reduseres betraktelig. Huset f\u00e5r en mye bedre stue\/kj\u00f8kken situasjonen og g\u00e5r fra 3 til 2 soverom for \u00e5 gi muligheten for mer romslige planl\u00f8sninger. Trappen flyttes og det avsettes plass for en mulig fremtidig l\u00f8fteplattform.<\/p>\n Arealbruk:<\/em> Oppvarmet areal etter oppgraderingen er 197 m2<\/sup> inkludert kjeller p\u00e5 62 m2<\/sup> og tilbygg p\u00e5 24 m2<\/sup>.<\/p>\n Oppgradering av bygningskroppen: <\/em>Bygningsdeler som etterisoleres har U-verdier tilsvarende TEK17-niv\u00e5. Energioppgraderingen omfatter utskifting av hele takkonstruksjonen med ekstra isolasjon, etterisolering av vegger, nye vinduer og etterisolering av kjeller.<\/p>\n Ventilasjon:<\/em> Balansert ventilasjon med roterende gjenvinner.<\/p>\n Oppvarming: <\/em>Avkastvarmepumpe leverer varme til tappevann og romoppvarming. Ildsted i hovedplan og kjeller brukes til spisslast. Det installeres vannb\u00e5ren gulvvarme i vindfang, stue og 2 bad, og \u00f8vrige rom varmes med panelovner ved behov. Klimafotavtrykk: <\/em>50% av ett nytt hus. For tekniske l\u00f8sninger er det valgt standardl\u00f8sninger p\u00e5 grunn av kostnader, mens det for \u00f8vrige materialer er valgt produkter med lavt klimafotavtrykk. Klimafotavtrykket er beregnet i et 60-\u00e5rsperspektiv og med norsk elektrisitet (25 g CO2\/kWh).<\/p>\n Kostnader totalt: 19 200 NOK\/m2 Les alt om arkitektteamets forslag: Hus i Hage – versjon 2.0<\/a><\/p>\n Team:\u00a0Arkitektbrygga: Bj\u00f8rke Arkitektur AS, Fasting arkitekter AS, RF Arkitektur, Byggmester Hans Helseth AS, Ramb\u00f8ll<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Huset er bygget i 1957 og ligger i Malvik ved Trondheimsfjorden. Dette er i utgangspunktet Typehus 5 fra Boligdirektoratets typehustegninger, et n\u00f8kternt hus med en kvadratisk plan og skorstein i midten. Inngangen er orientert mot s\u00f8r og stuen mot nord med utsikt til fjorden. Huset er i god stand, men det er ikke foretatt st\u00f8rre… Read more »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":415,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-eksempel.php","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/427"}],"collection":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=427"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/427\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":866,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/427\/revisions\/866"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nBeregnet levert energibehov etter oppgradering: 76 kWh\/m2<\/sup>
\nBeregnet energibehov f\u00f8r oppgradering: 183 kWh\/m2<\/sup><\/p>\n
\n<\/sup><\/em>Kostnader knyttet til energioppgraderingen: 7 700 NOK\/m2
\n<\/sup><\/em>Kostnadstallene er fra 2020 og er beregnet av boligprodusenten Systemhus. Kostnader knyttet til energioppgraderingen omfatter oppgradering av bygningskroppen, og ventilasjon- og varmel\u00f8sninger. Kostnader totalt omfatter ogs\u00e5 tilbygg og innvendig oppussing.<\/p>\n