Huset er bygget i 1963 og ligger p\u00e5 Smeby\/Solvang, et omr\u00e5de med mange boliger bygget i samme periode, der flere har gjennomg\u00e5tt p\u00e5bygging og ombygging. Inngangen er orientert mot nord, og stue med utgang til terrasse mot \u00f8st og mot vest. Huset har behov for omfattende utvendig renovering. Det er gjort mye innvendig med nytt kj\u00f8kken og bad og nye overflater. Det er \u00f8nske om utvidet boareal og evt. utleiedel. Huset har fin beliggenhet med gode solforhold og huseierne \u00f8nsker bedre utsikt og fine uteplasser.<\/p>\n
Arkitektur og bokvalitet<\/em>: <\/em>Utgangspunkt er en typisk situasjon der nye eiere har pusset opp innvendig for s\u00e5 \u00e5 oppdage at huset ikke oppfyller alle \u00f8nsker og behov. Planl\u00f8sningen i 1. etasjen er i st\u00f8rst mulig grad beholdt som den er for \u00e5 unng\u00e5 un\u00f8dvendige kostnader siden dette arealet allerede var pusset opp. Behov for mer areal er l\u00f8st med \u00e5 ta i bruk hele kjelleren til boligareal, inkludert en utleieenhet plassert mot veien (vest). Med unntak av kjellerens pussede overflater er det lite som vitner om det opprinnelige husets tidstypiske trekk. Huset fremst\u00e5r som nytt og terrenget er senket p\u00e5 tre sider. Dette gir en hage \u2018\u2019nede\u2019\u2019 og en hage \u2018\u2019oppe\u2019\u2019.\u00a0(De store terreng endringene kan v\u00e6re utfordrende i forhold til lokale bestemmelser.)\u00a0Garasjen er flyttet til en bedre plassering p\u00e5 tomten og det er lagt til et glasstilbygg som funger som inngangsparti, og oppholdsareal n\u00e5r klimaet tillater det. Volumoppbyggingen med huset, glasstilbygget og garasjen skaper en skjermet uteplass for hoveddelen. Glasstilbygget blir et sted \u2018\u2019imellom\u2019\u2019 det \u00e5 v\u00e6re inne og det \u00e5 v\u00e6re ute og fremst\u00e5r som en god, ny kvalitet.<\/p>\n Arealbruk:<\/em> Oppvarmet areal er 175 m2<\/sup>. Glasshuset kommer i tillegg.<\/p>\n Oppgradering av bygningskroppen: <\/em>Etterisolering av kaldt loft, etterisolering av eksisterende vegger og nye vinduer i hovedetasjen og etterisolering og nye vinduer i kjeller. I kjeller hugges gulvet opp, takh\u00f8yden \u00f8kes og det legges isolasjon i gulvet.\u00a0Tiltakene er i noen grad bedre enn TEK17-niv\u00e5.<\/p>\n Ventilasjon:<\/em> Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmepumpe p\u00e5 avkastlufta, med et kompaktaggregat\/inneklimasentral som Flexit Econordic WH4, eller tilsvarende.<\/p>\n Oppvarming: <\/em>Varmepumpe p\u00e5 avkastluft (og ekstra uteluft om n\u00f8dvendig), gir varme til tappevann og romvarme. Oppvarming skjer med to viftekonvektorer (stue og tv-stue oppe), vist innebygd i m\u00f8blering. Det er foresl\u00e5tt vannb\u00e5ren gulvvarme i underetasjen.<\/p>\n Beregnet levert energibehov etter oppgradering uten solceller: 61 kWh\/m2<\/sup> Klimafotavtrykk: <\/em>45% av ett nytt hus. Det viktigste tiltaket er \u00e5 utnytte det eksisterende volumet som gir redusert materialbruk. Tilbygget i glass utgj\u00f8r omtrent 1\/5 av klimafotavtrykket, men det er lagt opp til at ombruk av glass kan redusere dette. Klimafotavtrykket er beregnet i et 60-\u00e5rsperspektiv og med norsk elektrisitet (25 g CO2\/kWh).<\/p>\n Kostnader totalt: 27 700 NOK\/m2 Les alt om arkitektteamets forslag: \u00c5pent hus – tette vegger<\/a><\/p>\n Team:\u00a0White arkitekter, Oslo CIT Energy management, Chalmers, G\u00f8teborg, Bygg1Oslo, Norsk Gjenvinning<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Huset er bygget i 1963 og ligger p\u00e5 Smeby\/Solvang, et omr\u00e5de med mange boliger bygget i samme periode, der flere har gjennomg\u00e5tt p\u00e5bygging og ombygging. Inngangen er orientert mot nord, og stue med utgang til terrasse mot \u00f8st og mot vest. Huset har behov for omfattende utvendig renovering. Det er gjort mye innvendig med nytt… Read more »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":415,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-eksempel.php","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/421"}],"collection":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=421"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":869,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/421\/revisions\/869"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nBeregnet levert energibehov etter oppgradering inkludert 40 m2<\/sup> solceller: 16 kWh\/m2<\/sup>
\nBeregnet energibehov f\u00f8r oppgradering: 356 kWh\/m2<\/sup> (med oppvarming av kjeller)<\/p>\n
\n<\/sup><\/em>Kostnader knyttet til energioppgraderingen: 10 300 NOK\/m2
\n<\/sup><\/em>Kostnadstallene er fra 2020 og er beregnet av boligprodusenten Systemhus. Kostnader knyttet til energioppgraderingen omfatter oppgradering av bygningskroppen, og ventilasjon- og varmel\u00f8sninger. Kostnader totalt omfatter ogs\u00e5 tilbygg og innvendig oppussing.<\/p>\n