Huset er et Selbu typehus, ofte kalt \u00abTyrolerhus\u00bb, og ligger i Malvik ved Trondheimsfjorden. Omr\u00e5det ble bygget ut i 1988 \u2013 89 med mange hus som har likhetstrekk. Et generasjonsskifte er p\u00e5 gang, og mange har behov for oppgradering. Huset ligger i en nordvendt skr\u00e5ning med gavlen og de karakteristiske langsg\u00e5ende balkongene mot fjordutsikten. En senere utvidelse med tilbygg mot s\u00f8r har gitt huset en noe sammensatt form. Stue og utsikt er orientert mot nord og fjorden, inngangen er mot s\u00f8r. Det er en utleiedel i sokkeletasjen. Huset har behov for omfattende renovering og det er et \u00f8nske \u00e5 endre en del p\u00e5 planl\u00f8sningen og utnytte den fine utsikten bedre. Tilbygg fra 2004 omfatter utvidelse av kj\u00f8kken, nytt vaskerom og utvidelse av inngang og det ene soverommet i f\u00f8rste etasje og uinnredet samme areal i kjeller.<\/p>\n
Arkitektur og bokvalitet<\/em>:<\/em> Huset f\u00e5r et nytt uttrykk og tidstypiske trekk reduseres ved fjerning av takutstikk, balkonger, og ved forenkling av hovedform. De nordvendte balkongene er sjeldent i bruk, og de bidrar til mindre dagslys inn i boligens oppholdsareal. St\u00f8rre vindusflater mot utsikt og terrasse i vest gir gode nye kvaliteter som bedre dagslysforhold. Forenkling av hovedform gir nytt overdekket inngangsparti mot s\u00f8r. Flytting av dagens kj\u00f8kken gir definerte oppholdssoner og bedre funksjonalitet og fleksibilitet i bruk. Planl\u00f8sningen kunne v\u00e6rt optimalisert ved \u00e5 \u00e5pne mellom kj\u00f8kken og vaskerom for \u00e5 oppn\u00e5 bedre sirkulasjon i etasjen. Mer plass til garderobe og oppbevaring i forbindelse med inngang er prioritert og im\u00f8tekommer familiens behov. Utbygging av loft over inngangsparti gir et ekstra soverom og bedre utnyttelse av denne etasjen. Det er ogs\u00e5 vist mulig inndeling av 2 enheter i hovedetasjen for \u00e5 vise hvordan det store huset i fremtiden kan ha plass til flere personer.<\/p>\n Arealbruk:<\/em> Oppvarmet areal er 278 m2<\/sup>.<\/p>\n Oppgradering av bygningskroppen: <\/em>Nye vinduer, etterisolering av yttervegger b\u00e5de utvendig og innvendig, innvendig etterisolering av tak, og utvendig etterisolering av sokkel. Tiltakene er tiln\u00e6rmet TEK-17-niv\u00e5. Grundig vindtetting og tilleggsisolering av en relativt kompakt bygningskropp vil gi et lavt varmetap.<\/p>\n Ventilasjon:<\/em> Balansert ventilasjon med effektiv varmegjenvinning i hele boligen.<\/p>\n Oppvarming: <\/em>Eksisterende luft-luft varmepumpe beholdes. Nye varmekabler i hele huset. (\u00d8kt gulvisolasjon i sokkeletasjen er ikke nevnt, og med varmekabler kan dette gi betydelig varmetap. Lekkasjetall 2,5 er brukt i energiberegninger, dette er kanskje un\u00f8dvendig n\u00f8kternt. Endring til 1,5 vil gi 6-7% reduksjon i beregnet energibruk. N\u00e5r varmekablene skal skiftes ut og man uansett gj\u00f8r vesentlige inngrep i gulv kunne man vurdert \u00e5 installere vannb\u00e5ren varme. Da kunne man samtidig forbedre gulv-isolasjonen i sokkeletasjen. med mulighet til \u00e5 benytte ulike varmekilder som varmepumpe med god fordeling av varme i hele huset.) Klimafotavtrykk: <\/em>45% av ett nytt hus. B\u00e5de for tiltak og materialvalg er valgt for \u00e5 oppn\u00e5 minst mulig utslipp. Klimafotavtrykket er beregnet i et 60-\u00e5rsperspektiv og med norsk elektrisitet (25 g CO2\/kWh).<\/p>\n Kostnader totalt: 13 400 NOK\/m2 Les alt om arkitektteamets forslag: Malvik 2020<\/a><\/p>\n Team:\u00a0Pir II AS Trondheim, T\u00f8mrer Ola Ravn Hassel Vill Ved<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Huset er et Selbu typehus, ofte kalt \u00abTyrolerhus\u00bb, og ligger i Malvik ved Trondheimsfjorden. Omr\u00e5det ble bygget ut i 1988 \u2013 89 med mange hus som har likhetstrekk. Et generasjonsskifte er p\u00e5 gang, og mange har behov for oppgradering. Huset ligger i en nordvendt skr\u00e5ning med gavlen og de karakteristiske langsg\u00e5ende balkongene mot fjordutsikten. En… Read more »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":415,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-eksempel.php","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/417"}],"collection":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=417"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/417\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":871,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/417\/revisions\/871"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/opptre.no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nBeregnet levert energibehov etter oppgradering: 120 kWh\/m2<\/sup>
\nBeregnet energibehov f\u00f8r oppgradering: 202 kWh\/m2<\/sup><\/p>\n
\n<\/sup><\/em>Kostnader knyttet til energioppgraderingen: 4 300 NOK\/m2
\n<\/sup><\/em>Kostnadstallene er fra 2020 og er beregnet av boligprodusenten Systemhus. Kostnader knyttet til energioppgraderingen omfatter oppgradering av bygningskroppen og ventilasjon- og varmel\u00f8sninger. Kostnader totalt omfatter ogs\u00e5 tilbygg og innvendig oppussing.<\/p>\n